学生マンションでは、部屋の間取りや構造は一般の賃貸物件とほとんど変わりはありませんが、オートロックや防犯カメラを基本設備として、警備保障や管理人の配置など物件毎に独自の防犯対策を実施して学生の一人暮らしをサポートしています。隣人の素性が全く分からないといった心配もなく、住人同士の生活のリズムも比較的似ている為、騒音等のトラブルも少ないと言います。
管理人のいる物件では、不在時の荷物の受け取りや修理の立ち会いなどがお願いできたり、初めて一人暮らしをする学生でも安心して生活ができるよう様々な配慮がなされています。
中には家具・家電付きの物件もありますが、門限と食事は基本的にはありません。
情報はインターネット又は不動産屋で得る事が出来ます。